T3 & T4 neufs disponibles à Kembs
Kembs
3 p.
60 m²
243 700 €
Pourquoi choisir Hégenheim pour votre projet immobilier ?
Entre quiétude alsacienne et attractivité économique suisse, Hégenheim conjugue tous les atouts recherchés par les familles et les actifs transfrontaliers.
Passage frontalier immédiat vers Allschwil & Bâle
La douane d'Hégenheim donne un accès fluide au canton de Bâle-Campagne (Allschwil) et à Bâle-Ville. Les trajets domicile-travail se font sans encombre, que ce soit pour les collaborateurs de Novartis, Roche ou les entreprises de l'agglomération bâloise.
Écoles réputées & Collège des Trois Pays
La commune dispose de structures scolaires complètes de la maternelle au collège, avec filières bilingues français-allemand très recherchées dans la région trinationale, assurant un cadre épanouissant pour les enfants.
Cadre de vie serein & Valeur patrimoniale sûre
Environnement résidentiel sécurisant, présence de commerces locaux (boulangerie, pharmacie, médecins), proximité du Sundgau pour les loisirs nature. L'immobilier à Hégenheim conserve une liquidité et une résistance patrimoniale exemplaire.
Biens immobiliers à vendre • Secteur Hégenheim & 3 Frontières
Sélection de maisons, appartements et terrains disponibles immédiatement.
Maison de maître avec T2 indépendant et espace spa privé
Saint-Louis
6 p.
200 m²
503 m²
565 000 €
SAINT-LOUIS – T2 de 54 m² vendu meublé et équipé
Saint-Louis
2 p.
54 m²
155 000 €
Joli 3 pièces meublé et rénové !
Huningue
3 p.
52 m²
165 000 €
Maison - 7 pièces - 187m²
Petit-Landau (68490)
7 p.
187 m²
927 m²
460 000 €
Terrain - 704m²
Leymen (68220)
704 m²
704 m²
230 000 €
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Questions Fréquentes • Immobilier Hégenheim
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre à Hégenheim.
Quel est le prix moyen au m² à Hégenheim (68220) en 2026 ?
À Hégenheim, les prix au m² oscillent généralement entre 3 200 € et 4 600 € / m² pour les maisons individuelles selon l'année de construction, l'état d'entretien, le diagnostic DPE et la taille du terrain. Les appartements récents ou rénovés se négocient entre 3 500 € et 4 200 € / m². La proximité immédiate avec la frontière d'Allschwil (Bâle-Campagne) confère à Hégenheim une prime de valeur constante sur le marché immobilier.
Pourquoi Hégenheim est-il si recherché par les frontaliers suisses ?
Hégenheim est l'une des communes les plus prisées des travailleurs de Bâle car elle est directement limitrophe d'Allschwil. On rejoint le centre-ville bâlois ou le quartier d'affaires en moins de 10 minutes en voiture, à vélo ou via les lignes de bus transfrontalières. Le cadre y est calme, verdoyant et résidentiel, avec d'excellentes écoles (collège des Trois Pays, écoles primaires et maternelles) et commerces de proximité.
Quels sont les honoraires de Vanessa Cognard pour la vente à Hégenheim ?
Vanessa Cognard applique un taux de commission transparent et ultra-compétitif de 5% TTC, là où de nombreuses agences traditionnelles facturent entre 7% et 9%. Ce tarif préférentiel permet aux propriétaires de préserver leur net vendeur tout en profitant de la multidiffusion sur plus de 100 portails et de l'accompagnement personnalisé du réseau SAFTI.
Comment faire estimer sa maison ou son appartement à Hégenheim ?
L'estimation est offerte et réalisée sous 48 heures. Vanessa Cognard se déplace à votre domicile à Hégenheim pour analyser les spécificités de votre bien (surface, agencement, DPE, travaux, exposition, vue). Elle réalise ensuite une Étude Comparative de Marché (ECM) basée sur les ventes réelles notariales et les biens concurrents en vente.